Kleinschalige bedrijvenheid in bijgebouw woningen
Het is belangrijk om wonen en werken waar mogelijk te verweven in onze kernen. Zo kunnen we bedrijventerreinen voorbehouden voor grotere en/of hinderlijke bedrijven die niet inpasbaar zijn in het woonweefsel. Op sommige plekken kan een grondgebonden woning perfect gecombineerd worden met een (ruimer) bijgebouw met een economische invulling. Zeker in het geval het bijgebouw apart ontsloten kan worden, is dit een valabele piste.
referentieprojecten
Lille - masterplan Achterstenhoek
Lille - ontwerpend onderzoek Houtzagerij Wechelderzande
Atelierwoningen
Het is belangrijk om wonen en werken waar mogelijk te verweven in onze kernen. Zo kunnen we bedrijventerreinen voorbehouden voor grotere en/of hinderlijke bedrijven die niet inpasbaar zijn in het woonweefsel. In atelierwoningen worden wonen en werken zelfs op gebouwniveau gecombineerd. Daarbij wordt de werkruimte vaak op het gelijkvloerse niveau voorzien en wordt het woongedeelte grotendeels op de hogergelegen verdiepingen ingericht.
referentieprojecten
Vosselaar - verordening kwalitatieve woonomgeving
Lille - ontwerpend onderzoek Houtzagerij Wechelderzande
Hulshout - RUP Woonomgevingen
Buurtsupermarkt in het dorpshart
De voorbije decennia zijn supermarkten zich meer en meer gaan vestigen op autoafhankelijke locaties buiten de kernen. Deze tendens heeft heel wat leven uit de kernen gezogen. Het is wenselijk om naar de toekomst vooral terug te gaan inzetten op een winkelaanbod in de kern. Een centraal gelegen buurtsupermarkt biedt de mogelijkheid om snel, comfortabel en zonder auto dagelijkse inkopen te doen. Vaak zijn er ook kansen om deze te integreren in kwaliteitsvolle, gemengde projecten.
referentieprojecten
Levendige winkelstraat
Een kern kan maar levendig zijn als er uiteenlopende functies op maat van de kern voorkomen. De aanwezigheid van
detailhandel is hierbij een cruciaal element. Het is nodig om buurtwinkels in de kern voldoende kansen te bieden en deze te ondersteunen in het ruimtelijke beleid. Tegelijk is het belangrijk om flankerende maatregelen te nemen om de levensvatbaarheid van deze voorzieningen te waarborgen (bijv. terughoudend beleid buiten de kernen, kernversterking nabij het handelsapparaat, etc.).
Aantrekkelijke voorkanten voor de omgeving
In sommige straten komen woningen en bedrijven naast elkaar voor. De bedrijvigheid is soms belastend voor de leefkwaliteit (rommelige buitenaanleg, veel verharding, zwaar verkeer, etc.). Meestal zijn er echter kansen om deze situaties om te buigen door de voortuinzones kwaliteitsvol en groen te herinrichten, door de beeldkwaliteit van de bedrijfsgebouwen te vergroten en door de mobiliteitssituatie te reorganiseren.
Vlotte bereikbaarheid voor traag verkeer
Meer en meer mensen nemen de fiets voor hun woon-werkverplaatsingen. Dit is een belangrijke pijler in het streven naar een duurzame modal shift. Om dit verplaatsingsgedrag te ondersteunen en te verder te stimuleren, is het belangrijk dat er werk gemaakt wordt van vlotte en goed uitgeruste fietsverbindingen. Op deze manier kunnen werknemers zich op een veilige en comfortabele manier begeven van thuis naar de werkplek.
blok7
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok 8.1
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok8
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok9
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok10
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok11
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.
blok 12
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Phasellus posuere tempor metus. Praesent faucibus, ex id pharetra tempus, ante nisi efficitur quam, eget iaculis tellus sapien non neque. Sed fringilla turpis in ex ornare fringilla. Quisque vel laoreet massa. Quisque tortor sem, venenatis ac varius ut, vulputate gravida odio. Nullam pellentesque ut felis et lobortis. Nunc dignissim turpis neque. Quisque id purus eget turpis scelerisque congue ac sit amet lacus. Maecenas vestibulum lectus id neque pulvinar pulvinar. Phasellus sagittis porta urna, sit amet gravida purus placerat a.